Legea Dării în plată. Ghid Pentru Consumatori

    legea darii in plataDomeniul de aplicare: Contractele de credit (personale sau cu ipoteca) privind imobilele cu valoare de creditare de pana la 250.000 euro. Se aplica si pentru contractele de credit (personale sau cu ipoteca) privind imobilele ale IFN-urilor. Creditele trebuie sa fie folosite pentru cumpararea de locuinte sau terenuri cu destinatia de locuinta.

    Procedura se aplică inclusiv pentru contractele de credit în vigoare. Nu se aplica la contractele PRIMA CASA

    Pentru a închide creanța, debitorul trebuie să îndeplinească o serie de condiții: să fie persoană fizică, iar creditul să fie luat de la o instituție de credit – aici intră băncile, instituțiile financiare nebancare sau cesionarii acestor creanțe, deci firmele de recuperare creanțe -, iar bunul oferit în plată să fie ipotecat în favoarea băncii pentru creditul respectiv.

    Dacă debitorul a garantat creditul cu două sau mai multe bunuri ipotecare, atunci va trebui să le dea pe toate băncii.

    Conditii de aplicare

    Debitorul declanșează procedura de dare în plată printr-o notificare transmisă creditorului, prin intermediul unui AVOCAT,notar sau executor, în care arată că vrea să stingă datoria prin predarea bunului ipotecat.

    Debitorul declanșează procedura de dare în plată printr-o notificare transmisă creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public, în care arată că vrea să stingă datoria prin predarea bunului ipotecat.

    În această notificare trebuie să transmită detaliile privind bunul ipotecat și împrumutul și să stabilească două zile diferite în care banca trebuie să se prezinte la un notar public, ales și plătit de debitor(CEL CARE IA CREDITUL)

    ESTE FOARTE IMPORTANT CA NOTIFICAREA SA FIE REDACTATA DE UN AVOCAT PENTRU CA, DACA NOTIFICAREA NU RESPECTA CONDITIILE LEGALE , BANCA POATE FACE CONTESTATIE.

    Acolo se va încheia dreptul translativ de proprietate, prin care se stinge orice datorie față de creditor, inclusiv principalul, dobânzile și penalitățile care izvorăsc din contractul de credit.

    Termenul stabilit pentru întâlnirea la notar nu poate fi mai mic de 15 zile lucrătoare, iar în această perioadă sunt sistate toate plățile către creditor, dar și procedurile judiciare sau extrajudiciare existente. Cu alte cuvinte, sunt suspendate toate executările silite care au la bază acel împrumut.

    Cu cel puțin trei zile înainte de termenul evocat mai sus, părțile trebuie să transmită către notar informațiile și actele necesare actului de dare în plată.

    Ce fac daca banca refuza sa vina la notar /banca refuza sa semneze/banca nu trimite actele

    Banca are puține șanse să se opună în mod real acestei proceduri. Un articol prevede că poate face contestație în termen de 10 zile de la primirea notificării, dacă notificarea nu a fost făcută cu respectarea prezentei legi. Dacă actele sunt în regulă și procedura e respectată, banca nu are cum să nu accepte darea în plată.

    Dacă banca refuză să se prezinte în fața notarului și să semneze actele, atunci debitorul se poate adresa judecătoriei, care în termen de 10 zile trebuie să dea o hotărâre. În alte șapte zile trebuie să vină decizia instanței de apel, un tribunal, în acest caz. În tot acest timp sunt suspendate plățile către creditor. Dacă decizia e favorabilă debitorului, atunci instanța va constata că s-a stins creanța. Dacă nu, atunci procedura este anulată.

    În tot cazul, dacă se supune voluntar sau dacă este obligat de instanță, creditorul nu va mai putea cere sume suplimentare de la debitor după încheierea dării în plată.

    In toate cazurile este extrem de important ca intreaga procedura sa fie efectuata de un avocat

    Avocat COLTUC MARIUS VICENTIU

    Anunțuri

    Inchiriere generator 60kva 48kw
    (Afaceri și servicii / Echipamente)

    Inchiriere generator 60kva 48kw
    Evenimente

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 16:14

    Un bărbat din Drăgănești Olt a fost reţinut vineri de procurorii Parchetului Olt, fiind acuzat de...

    Actualitate

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:28

    Ministrul Sănătăţii, Nelu Tătaru, consideră că epidemia de coronavirus se află pe o pantă...

    Social

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:26

    Uniforma școlară ar putea deveni obligatorie, din nou, pentru elevii români.

    Național

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:25

    O angajată din secţia Montaj General a fabricii Ford Craiova a fost diagnosticată cu COVID-19.

    Actualitate

    Vineri, 29 Mai 2020 17:51

    În ultimele trei zile, o echipă mixtă de control a verificat situaţia din cadrul Serviciului...

    Social

    Vineri, 29 Mai 2020 17:34

    Ministrul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, Adrian Oros, a declarat vineri, la Oradea, că din...

    Actualitate

    Vineri, 29 Mai 2020 17:06

    O tornadă s-a format, vineri, în satul Cucorăni, județul Botoșani. Fenomenul apare cel mai adesea...

    Actualitate

    Vineri, 29 Mai 2020 16:36

    Muzeul Județean Olt anunță că va fi deschis publicului începând cu data de 1 iunie, de la ora...

    Actualitate

    Vineri, 29 Mai 2020 15:02

    Traficul rutier se desfășoară cu dificultate până vineri seara pe Drumul Național 65 – European...

    Evenimente

    Vineri, 29 Mai 2020 08:42

    O autoutilitară a fost lovită, vineri dimineața, de un tren Inter Regio care circula pe relația...

    Actualitate

    Joi, 28 Mai 2020 20:58

    Premierul Ludovic Orban a anunțat joi seara noi măsuri de relaxare care vor intra în vigoare de la...

    Actualitate

    Joi, 28 Mai 2020 18:13

    Președintele Klaus Iohannis a anunțat joi, după o ședință la Palatul Cotroceni cu premierul...

    © Slatina TA. Drepturi rezervate

    Juridic

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 16:14

    Un bărbat din Drăgănești Olt a fost reţinut vineri de procurorii Parchetului Olt, fiind acuzat de omor.

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 16:12

    În ultimele 24 de ore au fost confirmate încă cinci cazuri de infecții cu virusul COVID-19.

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:28

    Ministrul Sănătăţii, Nelu Tătaru, consideră că epidemia de coronavirus se află pe o pantă descendentă în România, este controlabilă și se pot pregăti noi măsuri de relaxare de la 15 iunie.

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:26

    Uniforma școlară ar putea deveni obligatorie, din nou, pentru elevii români.

    Sâmbătă, 30 Mai 2020 08:25

    O angajată din secţia Montaj General a fabricii Ford Craiova a fost diagnosticată cu COVID-19.

    Vineri, 29 Mai 2020 17:51

    În ultimele trei zile, o echipă mixtă de control a verificat situaţia din cadrul Serviciului Judeţean de Ambulanţă Olt, acolo unde 20 de angajaţi sunt testaţi pozitiv cu COVID-19.

    Free Joomla! templates by Engine Templates